Noul Cod Urbanistic schimbă regulile pentru lucrările de construcții la Timișoara

Primăria Timișoara își adaptează procedurile după intrarea în vigoare a noului Cod Urbanistic. Unele lucrări vor putea fi făcute printr-o procedură mai simplă, însă pentru construcțiile ilegale amenzile cresc semnificativ.

Articol de Radio Timișoara, 8 septembrie 2026, 14:43 / actualizat: 8 septembrie 2026, 17:45

Noul Cod Urbanistic, aprobat la finalul lunii august, schimbă modul în care sunt autorizate anumite lucrări de construcții. Primăria Timișoara spune că își adaptează deja procedurile pentru a aplica noile prevederi.

Pentru unele intervenții la clădirile existente nu mai este nevoie de parcurgerea întregului proces de autorizare. În anumite condiții, procedura simplificată poate fi folosită pentru compartimentări, lucrări la fațade, inclusiv unele lucrări de izolare termică, închiderea balcoanelor sau logiilor și anumite amenajări noi.

În aceste situații, proprietarii trebuie să transmită Primăriei o notificare și proiectul tehnic. Municipalitatea are la dispoziție cel mult 15 zile lucrătoare pentru a răspunde. Dacă nu există un răspuns în acest termen, notificarea este considerată aprobată.

Viceprimarul Timișoarei, Paula Romocean, atrage însă atenția că simplificarea procedurilor vine la pachet cu sancțiuni mai dure pentru cei care construiesc ilegal.

Amenzile pentru construcții realizate fără autorizație sau cu încălcarea autorizației pot ajunge, în funcție de situație, de la 50 de mii de lei până la un milion de lei. În cazul etajelor construite peste limita aprobată, sancțiunile pot ajunge la încă 500 de mii de lei pentru fiecare nivel.

Există însă și o perioadă de grație pentru proprietarii unor construcții realizate fără actele necesare. Până la 25 august 2027, aceștia pot solicita o autorizație de regularizare pentru o categorie mai largă de construcții, cu condiția ca imobilele să respecte regulile de urbanism și cerințele tehnice prevăzute de lege.

Primăria precizează că perioada de grație nu înseamnă că toate construcțiile ilegale vor putea fi păstrate. Fiecare caz va fi verificat, iar proprietarul trebuie să demonstreze că imobilul poate fi menținut în condițiile legii.

Municipalitatea îi recomandă celor care știu că au făcut lucrări sau au construit fără actele necesare să verifice din timp dacă pot beneficia de procedura de regularizare. Termenul este limitat la un an.

Pentru documentațiile depuse după 25 august 2026 se aplică noile prevederi. Dosarele depuse înainte de această dată vor fi analizate potrivit legislației care era în vigoare la momentul depunerii.