Ce înseamnă cota parte indiviză și care sunt cheltuielile ce se calculează raportat la aceasta? Aflați în rubrica interactivă realizată de Radio Timișoara și Federația TESLA

Ce înseamnă cota parte indiviză și care sunt cheltuielile ce se calculează raportat la aceasta?

Radio Timișoara împreună cu Federația Asociațiilor de Proprietari TESLA vine în sprijinul timișorenilor care se confruntă cu probleme și nelămuriri în imobilele în care trăiesc. Viața la bloc sau în orice condominiu este, deseori, mai complexă decât pare la prima vedere. Expertiza unor profesioniști în domeniu poate fi, în acest contexţ de mare ajutor.

Federația Asociațiilor de Proprietari TESLA este o organizație non-guvernamentală și apolitică ce apără interesele asociațiilor de proprietari din Timișoara. Scopul organizației este acela de a crește calitatea vieții timișorenilor în condominii.

Federația Asociațiilor de Proprietari TESLA a fost constituită din dorința de a dezvolta un habitat urban sigur, prosper, civilizat, predictibil și armonios în concordanță cu standardele de urbanizare cele mai avansate și civilizate. Iar acest lucru începe în imobilele în care trăim.

De aceea, într-un parteneriat Radio Timișoara, experții TESLA vor oferi, săptămânal, în fiecare zi de marți, în cadrul emisiunii PULSUL ZILEI, care se difuzează în intervalul orar 12,00 – 13,00, răspunsuri documentate și bazate pe legislație, la toate problemele care ne vor fi semnalate de ascultători.

Așteptăm să ne contactați și să ne puneți întrebări folosind cele două adrese de e-mail disponibile: timisoara@federatiatesla.ro și secretariat@radiotimisoara.ro.

Ce înseamnă cota parte indiviză și care sunt cheltuielile ce se calculează raportat la aceasta?

Din ce în ce mai des primim întrebări legate de cota parte indiviză. Trebuie știut că suprafața utilă a proprietăților individuale și cota parte indiviză de proprietate sunt cele înscrise în Cartea Funciară în baza unei documentații cadastrale sau, în lipsa acesteia, cele din actul de proprietate.

În cazul în care suma cotelor-părți indivize din actele de proprietate, care sunt fracțiuni abstracte pentru fiecare proprietate individuală din clădirea care constituie condominiul, nu este egală cu 100%, președintele asociației de proprietari este obligat să solicite întocmirea unei documentații cadastrale, prin punerea la dispoziție a cărții tehnice a imobilului și cu respectarea prevederilor legale în vigoare, explică reprezentan.ii TESLA.

„Cheltuielile repartizate după cota-parte de proprietate reprezintă cheltuielile asociației de proprietari efectuate pentru întreținerea, repararea, exploatarea și după caz, consolidarea/reabilitarea părților  de construcții și instalații aferente condominiului aflate în proprietate comună indiviză . Aceste cheltuieli se repartizează proporțional cu cota – parte din proprietatea comună a fiecărui proprietar. Și mai concret, cheltuielile calculate la cota-parte de proprietate: fondul pentru lucrările de întreținere, service, reparații și, după caz, consolidarea, reabilitarea, eficiența energetică, respectiv modernizarea la părțile de construcții și instalații aflate în /și pe proprietatea comună, personalul angajat sau contractat al asociației, alte indemnizații acordate membrilor asociației de proprietari ori persoanelor alese: președinte, membrii comitetului executiv și cenzor, cheltuieli cu produse și accesorii pentru curățenie, cheltuieli cu reparațiile la lift sau încasarea fondului de reparații, a explicat pentru Radio Timișoara, Stelian Cir., președintele Federației TESLA.

Pentru a găsi răspunsuri legale, de la specialiști, în legătură cu problemele și neclaritățile cu care vă confruntați în asociațiile de proprietari în care locuiți, nu ezitați să ne contactați folosind cele două adrese de e-mail disponibile: timisoara@federatiatesla.ro și secretariat@radiotimisoara.ro.