Cele mai grave contravenții în asociațiile de proprietari – Radio Timișoara și Federația TESLA în slujba proprietarilor de apartamente (rubrică interactivă)

Radio Timișoara împreună cu Federația Asociațiilor de Proprietari TESLA vine în sprijinul timișorenilor care se confruntă cu probleme și nelămuriri în imobilele în care trăiesc. Viața la bloc sau în orice condominiu este, deseori, mai complexă decât pare la prima vedere. Expertiza unor profesioniști în domeniu poate fi, în acest context, de mare ajutor.

Federația Asociațiilor de Proprietari TESLA este o organizație non-guvernamentală și apolitică ce apără interesele asociațiilor de proprietari din Timișoara. Scopul organizației este acela de a crește calitatea vieții timișorenilor în condominii.

Federația Asociațiilor de Proprietari TESLA a fost constituită din dorința de a dezvolta un habitat urban sigur, prosper, civilizat, predictibil și armonios în concordanță cu standardele de urbanizare cele mai avansate și civilizate. Iar acest lucru începe în imobilele în care trăim.

De aceea, într-un parteneriat Radio Timișoara, experții TESLA vor oferi, săptămânal, în fiecare zi de marți, în cadrul emisiunii PULSUL ZILEI,  care se difuzează în intervalul orar 12,00 – 13,00, răspunsuri documentate și bazate pe legislație, la toate problemele care ne vor fi semnalate de ascultători.

Așteptăm să ne contactați și să ne puneți întrebări folosind cele două adrese de e-mail disponibile: timisoara@federatiatesla.ro și secretariat@radiotimisoara.ro.

Unde-i lege nu-i tocmeală. Cele mai grave contravenții în asociațiile de proprietari

Funcționarea asociațiilor de proprietari e reglementată de lege. Există sancțiuni pentru contravențiile care se pot înregistra în cadrul ei. Iar lista acestora e lungă. De aceea e bine să le știți. Nu de alta, dar oricând autoritățile statului pot veni în control.

Legea nr. 196/2018 din 20 iulie 2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor are o secțiune aparte privind Contravenții și sancțiuni.

„Lista contravențiilor care pot fi înregistrate într-o asociație de proprietari este consistentă. Iar necunoașterea prevederilor legale nu absolve pe nimeni de posibilele sancțiuni. Conform Legii 196 / 2018 există aproape 20 de fapte care constituie contravenții într-o asociație de proprietari. Vom aminti câteva dintre acestea,  cele mai des întâlnite.

Următoarele fapte constituie contravenții, dacă nu au fost săvârșite în astfel de condiții încât să constituie, potrivit legii penale, infracțiuni. De exemplu, neluarea  de  către  asociația  de  proprietari,  de  președinte  sau de  către  comitetul  executiv al asociației de proprietari a tuturor măsurilor necesare pentru repararea, reabilitarea și menținerea în  stare  de  siguranță  și  funcționare  a  condominiului  și  a  instalațiilor  comune  aferente  pe  toată durata existenței acestora, conform prevederilor legale în vigoare. O altă contravenție o reprezintă  punerea  în  pericol  de  către  proprietari  a  integrității  structurale  a  condominiului  sau  a  altor proprietăți individuale, precum și a bunei funcționări a instalațiilor aferente acestora. Și schimbarea  de  către  proprietar  a  destinației  locuinței  sau  spațiului  cu  altă  destinație  decât aceea de locuință fără autorizațiile și aprobările legale, intră la aceeași categorie. Sau neexecutarea  de  către  proprietar  a  lucrărilor  de  întreținere,  reparații  sau  de  înlocuire  a elementelor  de  construcții  aflate  în  proprietatea  sa  individuală,  dacă  aceasta  este  de  natură  să aducă prejudicii celorlalți  proprietari. Și modificarea aspectului  proprietății  comune  de  către  proprietari,  precum  și  a  elementelor constructive ale condominiului fără respectarea prevederilor prezentei legi reprezintă, de asemenea, contravenție”, a declarat pentru Radio Timișoara Stelian Cirț, președintele Federației TESLA.

 

 

Asociațiile de proprietsari care nu strâng fondul de reparații sau a fondul de rulment sunt contraveniente. La fel și administratorii care nu au încheiat o asigurare pentru  răspunderea  civilă, mai arată aceeași lege. Pe de altă parte, Legea 196 / 2018 nu permite utilizarea cu altă destinație a fondului de rulment sau a fondului de reparații.

„Una din cele mai grave contravenții o reprezintă desfășurarea de către persoane fizice sau juridice a activității de administrare a condominiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute de lege, adică în lipsa unui atestat în acest sens, recunoscut de Ministerul Muncii  și primărie”, a mai precizat Stelian Cirț, președintele Federației TESLA.

Pentru a găsi răspunsuri legale, de la specialiști, în legătură cu problemele și neclaritățile cu care vă confruntați în asociațiile de proprietari în care locuiți, nu ezitați să ne contactați folosind cele două adrese de e-mail disponibile: timisoara@federatiatesla.ro și secretariat@radiotimisoara.ro.