Răspunderea civilă profesională. Este sau nu obligat administratorul să încheie o poliță de asigurare în acest sens? Aflați în rubrica interactivă realizată de Radio Timișoara și Federația TESLA

Răspunderea civilă profesională. Este sau nu obligat administratorul să încheie o poliță de asigurare în acest sens?

Radio Timișoara împreună cu Federația Asociațiilor de Proprietari TESLA vine în sprijinul timișorenilor care se confruntă cu probleme și nelămuriri în imobilele în care trăiesc. Viața la bloc sau în orice condominiu este, deseori, mai complexă decât pare la prima vedere. Expertiza unor profesioniști în domeniu poate fi, în acest contexţ de mare ajutor.

Federația Asociațiilor de Proprietari TESLA este o organizație non-guvernamentală și apolitică ce apără interesele asociațiilor de proprietari din Timișoara. Scopul organizației este acela de a crește calitatea vieții timișorenilor în condominii.

Federația Asociațiilor de Proprietari TESLA a fost constituită din dorința de a dezvolta un habitat urban sigur, prosper, civilizaţ predictibil și armonios în concordanță cu standardele de urbanizare cele mai avansate și civilizate. Iar acest lucru începe în imobilele în care trăim.

De aceea, într-un parteneriat Radio Timișoara, experții TESLA vor oferi, săptămânal, în fiecare zi de marți, în cadrul emisiunii PULSUL ZILEI, care se difuzează în intervalul orar 12,00 – 13,00, răspunsuri documentate și bazate pe legislație, la toate problemele care ne vor fi semnalate de ascultători.

Așteptăm să ne contactați și să ne puneți întrebări folosind cele două adrese de e-mail disponibile: timisoara@federatiatesla.ro și secretariat@radiotimisoara.ro.

Răspunderea civilă profesională. Este sau nu obligat administratorul să încheie o poliță de asigurare în acest sens?

Un administrator de condominiu, întreabă dacă este obligat să încheie o poliță de asigurare pentru răspunderea civilă profesională. Obligativitatea apare în cazul în care asociația de proprietari cu care are încheiat contrac îi cere acest lucru. „Dacă asociația de proprietari solicită această asigurare, iar administratorul nu o face, poate fi sancționat cu o amendă de până la 3.000 lei, conform Legii 196/2018; art.102 (1) lit.k) , (2) lit.(a). Pentru protejarea intereselor proprietarilor și ale asociației de proprietari, împotriva riscurilor aferente activității de administrare a unui condominiu, administratorii, la solicitarea asociațiilor de proprietari, sunt obligați să încheie, pe cheltuiala proprie, polițe de asigurare de răspundere civila profesională”, arată Stelian Cirț, președintele Federației Asociațiilor de Proprietari TESLA.

Lămuriri pe această temă aduce și Legea Gestionarului, Legea nr. 22 din 18 noiembrie 1969, cu modificarile si completarile ulterioare – articolele 10 – 13. „Gestionarul are obligația de a constitui o garantie în numerar. (…) Garanția în numerar va fi de minimum un salariu și de maximum trei salarii tarifare lunare ale gestionarului; ea nu va putea depăși valoarea bunurilor încredințate. Garantia în numerar se retine în rate lunare de 1/10 din salariul tarifar lunar sau din câștigul mediu pe o lună, după caz. Dacă, din cauza altor rețineri, ratele din contul garanției în numerar nu pot fi reținute, gestionarul este obligat să le depună”, se arată în actul normativ.

Pentru a găsi răspunsuri legale, de la specialiști, în legătură cu problemele și neclaritățile cu care vă confruntați în asociațiile de proprietari în care locuiți, nu ezitați să ne contactați folosind cele două adrese de e-mail disponibile: timisoara@federatiatesla.ro și secretariat@radiotimisoara.ro.