Piața chiriilor din Timișoara, în stagnare
Piața închirierilor din Timișoara traversează o perioadă de „conservare”, pe fondul incertitudinilor economice. Chiriașii și proprietarii sunt mai prudenți, iar negocierile au devenit tot mai frecvente.
Articol de Radio Timișoara, 24 martie 2026, 20:14
Piața chiriilor din Timișoara încetinește ritmul, pe fondul unei perioade economice incerte, spun specialiștii în imobiliare.
Atât proprietarii, cât și chiriașii sunt mai rezervați în luarea deciziilor, iar negocierile au devenit o practică obișnuită.
Fondatorul Imobiliare.ro, Daniel Crainic, explică contextul.
„În general, atunci când situația economică este mai tulbure, oamenii tind să nu-și facă așa de multe planuri, nici de achiziție, nici de schimbare, chiar dacă vorbim de schimbarea unei chirii, eventual sunt care se uită dacă pot să-și diminuize costurile. Pe de altă parte, Timișoara stă destul de bine în raport cu celelalte orașe mari, sau în comparație cu celelale orașe mari din țară, la capitolul acesta costuri versus venituri. În Timișoaara, dacă ne uităm la chiria medie practicată în oraș și o raportăm la venitul mediu din oraș, 43% din venitul mediu din oraș merge pe o chirie medie. Există orașe din țară, cum e Brașovul sau Constanța, unde aceste procente urcă până la două treimi din salariu pe chirie”.
Chiar și în aceste condiții, Timișoara rămâne un oraș atractiv pentru chiriași, datorită raportului mai echilibrat între costuri și venituri.
Pe piața locală, cererea este susținută atât de studenți, cât și de angajații care vin în oraș pentru locuri de muncă, dar și de persoane care preferă flexibilitatea chiriei în locul achiziției unei locuințe.
