Prima pagină » Administrație & politică » Codul urbanismului și construcțiilor nu mai prevede autorizații și avize pentru anumite case din mediul rural
Codul urbanismului și construcțiilor nu mai prevede autorizații și avize pentru anumite case din mediul rural
Casele cu o suprafață mai mică de 150 de metri pătrați vor putea fi construite în mediul rural fără autorizație. Este una din prevederile Codului amenajării teritoriului, urbanismului şi construcţiilor, aflat în dezbatere la Senat.
Conform documentului, locuințele cu parter, fără subsol, vor putea fi ridicate doar cu notificarea Primăriei. Nu este însă atât de simplu precum pare, spune consilierul local timișorean Răzvan Negrișanu, arhitect de profesie, care a explicat că va fi nevoie de proiecte-tip, puse la dispoziție de autoritățile locale.
“În cazul caselor, trebuie să existe un proiect întocmit de un colectiv de specialiști sau un proiect de catalog. Existența unor documentații de tip urbanistic general sau plan urbanistic zonal, din păcate, chiar în mediul rural, sunt multe locuri în care asemenea planuri nu există, sunt foarte vechi sau rudimentare. În absența unor reglementări, sunt șanse foarte mari să apară tot felul de ciudățenii și greșeli. În al doilea rând, presupune existența unor proiecte de tip pentru casă adaptată la specificul local al zonei respective. O casă care se potrivește în sudul Dobrogei, cel mai probabil nu se va încadra în contextul local, într-un sat din Transilvania Din păcate, asemenea cataloage nu există încă și înseamnă un efort de proiectare semnificativ la nivelul țării, efort pentru care eu nu sunt sigur că avem maturitatea necesară”, spune Răzvan Negrișanu.
Foto: Foto: pixabay.com
Articol de Radio Timișoara,
15 mai 2023, 17:00 / actualizat: 15 mai 2023, 18:29
Casele cu o suprafață mai mică de 150 de metri pătrați vor putea fi construite în mediul rural fără autorizație. Este una din prevederile Codului amenajării teritoriului, urbanismului şi construcţiilor, aflat în dezbatere la Senat.
Conform documentului, locuințele cu parter, fără subsol, vor putea fi ridicate doar cu notificarea Primăriei. Nu este însă atât de simplu precum pare, spune consilierul local timișorean Răzvan Negrișanu, arhitect de profesie, care a explicat că va fi nevoie de proiecte-tip, puse la dispoziție de autoritățile locale.
“În cazul caselor, trebuie să existe un proiect întocmit de un colectiv de specialiști sau un proiect de catalog. Existența unor documentații de tip urbanistic general sau plan urbanistic zonal, din păcate, chiar în mediul rural, sunt multe locuri în care asemenea planuri nu există, sunt foarte vechi sau rudimentare. În absența unor reglementări, sunt șanse foarte mari să apară tot felul de ciudățenii și greșeli. În al doilea rând, presupune existența unor proiecte de tip pentru casă adaptată la specificul local al zonei respective. O casă care se potrivește în sudul Dobrogei, cel mai probabil nu se va încadra în contextul local, într-un sat din Transilvania Din păcate, asemenea cataloage nu există încă și înseamnă un efort de proiectare semnificativ la nivelul țării, efort pentru care eu nu sunt sigur că avem maturitatea necesară”, spune Răzvan Negrișanu.
În cazul primăriilor care nu dispun de proiecte-tip, proprietarii trebuie să facă proiectul de casă, la fel ca în prezent, dar fără a mai fi nevoie de autorizare:
“Proiectele de catalog vor rezulta doar în urma unui proces colaborativ între organizațiile de profil, cum este Ordinul Arhitecților din România și administrațiile locale. În România există destul de multe enclave arhitecturale, ceea ce înseamnă că în unele cazuri va fi nevoie de un catalog de case, chiar și pentru un mic sătuc. În cazul în care primăriile nu dispun de proiecte de catalog, beneficiarii vor fi nevoiți să își facă proiectul cu echipă de arhitect și ingineri. Practic, demersul de proiectare va fi similar cu ceea ce se întâmplă acum, dar fără a fi necesar să parcurgă și procedura birocratică de avizare, cu toate actele necesare, începând cu certificat de urbanism, autorizație de construcție și avizele aferente”, mai explică Răzvan Negrișanu.
Proiectul privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului şi construcţiilor este în Comisia de Administrație Publică a Senatului pentru dezbateri. Forma finală a legii va fi aprobată de Camera Deputaților, care este for decizional.
