Juridic | Cui rămâne locuința după divorț?

Avocatul Florentina Folea răspunde unei ascultătoare din Reșița care ne-a transmis următorul mesaj: „Nu mă mai înțeleg cu soțul meu și vreau să divorțez. Am un copil minor care vrea să rămână cu mine. Locuiesc într-un apartament închiriat în timpul căsătoriei împreună cu soțul meu, apartament în care am investit mult. Eu aș vrea să rămân în apartament cu copilul, dar nu știu dacă am dreptul, dacă el nu este de acord.”

Legislație

Voi răspunde problemei sesizate de ascultătoarea noastră pornind de la prevederile art.324 din Codul Civil potrivit cărora la desfacerea căsătoriei, dacă nu este posibilă folosirea locuinţei de către ambii soţi şi aceştia nu se înţeleg, beneficiul contractului de închiriere poate fi atribuit unuia dintre soţi, ţînând seama, în ordine, de interesul superior al copiilor minori, de culpă în desfacerea căsătoriei şi de posibilităţile locative proprii ale foştilor soţi.

Soţul căruia i s-a atribuit beneficiul contractului de închiriere este dator să plătească celuilalt soţ o indemnizaţie pentru acoperirea cheltuielilor de instalare într-o altă locuinţă, cu excepţia cazului în care divorţul a fost pronunţat din culpă exclusivă a acestuia din urmă. Dacă există bunuri comune, indemnizaţia se poate imputa, la partaj, asupra cotei cuvenite soţului căruia i s-a atribuit beneficiul contractului de închiriere.

Atribuirea beneficiului contractului de închiriere se face de instanța de judecată, cu citarea părților și produce efecte faţă de acesta de la dată când hotărârea judecătorească a rămas definitivă.

De asemenea, Codul Civil prevede expres că aceste dispoziții legale se aplică şi în cazul în care bunul este proprietatea comună a celor 2 soţi, atribuirea beneficiului locuinţei conjugale producând efecte până la dată rămânerii definitive a hotărârii de partaj.

Se impune să precizăm în acest context că, potrivit unei recente Decizii a Înaltei Curți de Casație și Justiție, sintagma „până la dată rămânerii definitive a hotărârii de partaj” reprezintă momentul maxim până la care hotărârea prin care a fost admisă o cerere având că obiect atribuirea beneficiului locuinţei conjugale la desfacerea căsătoriei îşi produce efectele juridice, fără că admisibilitatea acțiunii să fie condiționată de existența pe rolul instanțelor judecătorești a unei cereri având că obiect ieșirea din indiviziune asupra aceleiași locuințe.

Răspuns

Recomandăm, așadar, ascultatoarei noastre că, în lipsa găsirii unui acord între această și soț, să solicite instanței pe care o va sesiza pentru desfacerea căsătoriei și cu o cerere de atribuire a beneficiului locuinței conjugale, motivând în mod corespunzător cererea formulată.

Sunt avocat Florentina Folea și aștept în continuare întrebările dumneavoastră la adresa de e-mail secretariat@radiotimisoara.ro  sau prin poștă pe adresa Radio Timișoara din str. Pestalozzi nr.14 A.

Va mulțumesc!

Mai multe sfaturi juridice găsiți AICI.